唐朝诗人
星岛环球网 搜狐新闻 雅博网址 环球网 参考消息 大公网 澎湃新闻 中国新闻网 中国文明网 新华网 南方网 百度新闻搜索 中国军网 央视网新闻 【次关键词】 好奇心日报 未来网 人民日报 新闻报刊 新京报 法制网 消费日报 白居易陈子昂杜甫贺知章李白李商隐刘禹锡卢照邻柳宗元孟浩然王昌龄王维
宋朝诗人
凤凰资讯重庆华龙网楚天都市报黑龙江东北网广西新闻网南风窗香港文汇网美国中文网 腾讯新闻FT中文网联合国新闻美国CNNBBC时事评论凤凰网评论中评网 范仲淹李清照陆游梅尧臣欧阳修苏轼陶渊明王安石文天祥辛弃疾杨万里叶绍翁
经典诗句
人民网铁血社区强国社区凤凰周刊爱思想观察者网甘肃日报华夏时报 黄河的诗句思念的诗句离别的诗句月亮的诗句荷花的诗句梅花的诗句西湖的诗句菊花的诗句送别的诗句四季的诗句爱情的诗句儿童的诗句

7.2级大地震,0死亡:新西兰的房子质量为什么这么好?

发表时间:2020-01-21

来源:正解局

◆新西兰震不塌的房子,能给我们带来很多启发。

房子,在世界上任何地方,都是一个家庭最重要的资产。

费心巴力买房之后,大家最担心的莫过于房子质量。

今天,就简单说下新西兰的房子。

2019年6月,新西兰发生7.2级大地震。事后统计,零死亡。

在2011年12月23日,新西兰基督城发生6.3级大地震,差不多相当于1.5万吨TNT炸药被引爆。本来这注定是一场巨大灾难,但也只有60名伤员,且大部分都是轻伤。

让每个国家闻风丧胆的地震,为什么到了新西兰就难以发威呢?

1. “地震之国”,却很少有伤亡

新西兰正好处在环太平洋地震带上。

有数据统计,新西兰平均每年地震20000次左右,2016年甚至达到了惊人的32828次。基本上每天都有几十场地震发生,也难怪这里被称为“颤抖的圣地”。

不过虽然地震次数很多,但是新西兰人其实并不像我们想的那样,对地震闻风丧胆。

对新西兰人而言:5级以下的地震,该干啥干啥;5-6级的地震,要清醒一点,但不用慌;6-7级的地震,就得考虑跑了;7级以上的,那就能跑多快跑多快。

(环太平洋地震带)

虽说是段子,但也可以看出,一般的地震很难威胁到新西兰人。

这是为啥呢?

一方面,新西兰每年都会遭受上万次地震,但其实只有约150次能被感应到,曾经很多年保持地震几乎零伤亡的记录。

一位地震学家曾经说过:“地震不杀人,杀人的是糟糕的建筑。”

2010年海地大地震,短短几分钟,造成了22.5万人死亡,19万人受伤。据事后统计,海地当地民房几乎90%被损毁,因此,造成了极其严重的伤亡。

而当地的美军基地,建筑却只是轻微损伤,并未出现重大人员伤亡。

(海地大地震后损毁的房屋)

新西兰也是这样。

地震多,但是建筑震不倒。

2010年发生的新西兰7.2级强震为例,只造成了十几座老房子坍塌,几乎所有大型建筑都在地震中扛了下来。因此,40万人的城市只有两人重伤,无一人死亡。

既然地震造成的伤亡非常小,民众自然也就不会怕。

当然了,地震震不倒一部分是因为新西兰木制结构房屋较多、高楼较少。

但最重要的,还是新西兰房子质量好。

2. 但,新西兰房子质量也出现过严重问题

新西兰现在的房屋安全,很大程度上是因为曾经的教训惨痛。

1992年,为发展房地产经济,新西兰政府放宽了建筑标准。

新西兰房建进入野蛮生长阶段,也拉动了经济飞速发展。在1993年的《世界竞争力报告》里,新西兰的总体竞争力甚至提升到了世界第8位。

各家房地产公司也抓住政策机遇,选择更加便宜的建材和简单的建筑结构,以降低成本。

一时间,房地产市场一派繁荣,房地产公司拼命建低成本的房子,民众手里有钱,对未来经济形势看好,买房欲望强烈,政府看着GDP上升:仿佛满足了所有人的利益。

1996年,新西兰的GDP就达到了700亿美元,比1992年增长了近70%。

但,纸终究包不住火,房屋建造标准降低,带来了严重的质量问题。

市面上,出现了一大批漏水房,戳破了新西兰房地产市场的虚假繁荣。

(出现质量问题的房屋)

热情褪去后,数以万计的业主发现自己穷尽一生积蓄买的房子,根本无法住人。

这些漏水房只是把外表包装得正常,然而外墙材料和框架之间根本没有有效的通风排水,导致水分进入到外墙材料和内墙之间,就一直留在那里,无法排出。

长期下来,经过死水浸泡的墙壁就会腐烂,同时会滋生一堆微生物,对房屋安全造成严重的影响。

业主想状告房地产公司时,却发现其符合建筑标准,欲哭无泪。

4名业主因为漏水房追责无门,选择自杀。

3. 严格到变态的政府监管

惨痛教训后,新西兰房建行业开始了“宁可错杀一千,也不放过一个”的时代。

在新西兰房建行业中,流传一句话,“如果你拿到了建房子的审批,你就已经建好了一半的房子”。

这当然是一句玩笑话,但足以说明,在今天的新西兰,拿到建房的审批有多难。

曾经的错误已经让新西兰变得谨小慎微,不管你建房子能带来多少GDP,只要程序不对统统不让你建。

新西兰接收房地产企业的建房申请,审批完成的法定时间是20天。

那么,怎么去卡这个门槛?它有一套特别的方式。

新西兰实行的是市政体制,也就是市议会兼行议决权和行政权。市议会既管决策,也管实施,是一个实权部门。

只要市议会认为,房地产企业提供的资料不够或者程序不当,就可以直接叫停审批流程,要求房地产企业提供更多信息和相关设计方案。

所以,房企必须按照要求重新收集信息或者设计方案,拿到批复往往需要两三个月。

(新西兰国会大厦)

新西兰北岛建筑公司就曾因为厕所下水管道的一处设计问题,审批材料最后从50页扩充到几千页,审批过程耗费了将近8周。

实际上,由于像抽油烟机管道设计等细节问题,被市议会多次退回申请的事件不在少数。

也正因为这些对小细节的重视,在新西兰房建申请审批中,往往一个项目会有几千页文件,其内容涵盖了从立项到最后的维护每一个步骤细节,一步不落。

审批从小处着眼,这在根本上为新西兰的建筑质量做了保障。

(新西兰议会讨论场景)

光有审批,没有落实显然也不行。

新西兰拥有堪称世界上最严格的质量检测制度,从房屋结构再到通风口下水道,大大小小几十类检测,必须每项都要合格,否则就无法获得建筑合格证书,不能进入市场交易。

同时,新西兰被评为世界上最清廉的国家之一,公务员的工资在全世界都属于一流水平。高薪养廉,促成了监督政策的落实。

而且,在新西兰没有巨型房企。

巨型房企疯狂低价拿地,“高周转”,甚至半年工期就完成一个楼盘的手段,在新西兰几乎做不到。

4. 如履薄冰的房地产企业

新西兰房地产是最赚钱的产业之一。目前,新西兰大奥克兰地区的房价在人民币30000-60000元/平方。

但新西兰的拿地成本却不高。

地广人稀的国情让新西兰拥有大量可建设土地,在某些偏僻的地方,甚至可以用100万人民币拿下1000亩的土地。

两者综合来看,新西兰房地产企业利润空间比较大。

在新西兰的应届毕业生中,建筑行业毕业生工资仅次于医学生,位居所有行业第2位。

(新西兰大奥克兰地区房价变化)

但是拿一份钱就要做一份事,不然就不要继续做下去。

2018年,steel tube建筑公司因为谎报钢筋抗震级别,使用的建材也没有通过4项标准检验,被处以300万纽币的罚款。

建筑商James Hardie也因为旗下的石膏板材料不符合建筑标准,被处以2.25亿纽币的赔偿金。

如果仅仅是罚款,还不足为惧,新西兰会对这些不负责任的建筑公司“记仇”。

在审批房建项目时,着重审查申请公司的守信记录,如果出现偷工减料或是其他欺诈行为,将会重点审查。

Steel tube公司的负责人就曾表示,“以后我们很难接到工程了,在材料上弄虚作假基本上就上了新西兰政府的黑名单了,这是不可原谅的。”

如果是已经建成的建筑呢?那就更惨了。

新西兰不接受所谓的补救措施,在检测中只要有一根电线不合格,就将整栋墙砸掉把电线全部扯出来重做。

一位新西兰华裔工人表示,自己所在的公司承包建设一栋24层楼的公寓时,采用了非新西兰建筑标准认可的电线,在检测中被第三方查出。

新西兰政府要求把整层公寓拆除,且该公司自己承担全部责任与损失,最后导致了该公司的破产。

因此,在新西兰,房地产企业弄虚作假是很不划算的。

保证自己负责的项目不出差错才是各家房企的第一要务。

所以,在新西兰建筑公司的招聘中,除了专业技能外,有一项专门的考察就是责任心。

很多人会认为,新西兰建筑公司事儿多,磨洋工,但他们的优异成绩也真的证明了慢工出细活。

(新西兰一处建筑工地)

5. 购房者权益不可侵犯

新西兰买房人权益受到法律的严格保护,维权程序也比较简单。

首先,新西兰法律规定新房子有1年的全屋保修期。在1年内,整个房子有任何问题都可以免费保修。

此外,还有10年的结构保修期。屋顶和主要房屋框架、管道等出现问题都可以获得免费保修。

如果房屋质量出现问题,购房者联系房屋建筑商,让建筑商派人来检查,不需要购房者跑前跑后。

哪怕只是橱柜出现问题,也可以联系建筑方,只要处于保修期内,建筑方就必须负责维修。

曾有一位住户,由于外墙油漆掉漆,联系建筑商多次检查后,发现施工时刷漆次序不合规范,少刷了一层底漆,建筑方立即承担了全部重新刷漆的责任。

万一有房屋质量出现问题,但建筑方不愿负责的,房主可以向新西兰房屋质量监督机构和市议会提起仲裁。

如果仲裁成功,建筑商不仅要负责维修,而且还要承担相当一大笔罚金。

(新西兰一处房屋)

类似新西兰漏水房的悲剧,今天在很多国家仍然发生着。

无数家庭因为买到了问题房产而不得安宁,一生积蓄付诸东流。

如何让房子更放心?

新西兰震不塌的房子,能给我们带来很多启发。



声明:内容来自搜狐,该文观点仅代表作者本人,本站仅提供信息存储空间服务。如果需要删除请联系站长;

雅博网址
上海首批“国际投资促进服务大使”亮相 阿黛尔,你怎么瘦成这样?! 胡可圣诞晒娃,安吉胖了肚腩抢镜,小鱼儿大长腿逆袭波浪眉太搞笑 当博主这几年,她是我最想感谢的人之一! 【医救治】3937公里的“医问医答”!远程会诊“对话”新疆于田医院 8款最好用的定妆粉饼,全天持久不脱妆! 孕妇脚肿了这么办?这几个好方法缓解孕妇脚肿 模玩测评:凉凉月饼厂 1:48大角兽 测评 身穿79元礼服走红毯,却一点不输气场,她在组合中太低调了 财政部原部长楼继伟担任全球财富管理论坛主席兼理事长 “我离婚了,终于可以陪妈妈过年了”男人看到妻子的朋友圈被刺痛 杨紫台上采访照,没修图的气质真实,27岁脸就甭了? |周末一栏|全球范围内精细加工食品正在毁掉人们的健康 赵丽颖穿红裙拍片,没修图的气色很不错,就是身材变了形! 准爸爸播种后就没事了?其实没这么简单,孕妈妈还要注意这些事 【养生】冬日进补,白木耳和黑木耳也很合适哦! 愿世间美好,回到你身边 《人民匠心》 |吃得苦、耐得烦、霸得蛮! 花腔女高音歌唱家用歌声传承经典 和丈夫共享情人,不愧是史上最浪女作家! 宫缩阵痛、生孩子有多痛?妈妈:我终于明白了什么是痛不欲生 饱一餐,饥一餐,这种“护胃”方法,对吗?(何裕民教授1月7日-8日北京巡诊) 沈寨镇小专栏|一年级是孩子习惯养成的重要时期 原工信部人员内幕交易汇顶科技亏损近4百万 被罚55万 四维彩超出现这个动作,暗示胎儿很害羞,准妈妈快转发 11岁森碟身高直逼170,穿背带裙扎马尾秀美腿,真是“国民初恋” 2020年第一天,跟孩子立个新年Flag吧! |CES预告七|医疗健康界大咖座谈颠覆性创新技术和应用指南 甩甩手能甩掉一身杂病,原来甩手竟有这些好处,早知道 参与流感知识 PK 赛,赢取高端进口听诊器! 【流年之爱20191227】一半逗逼,一半文艺

ǚ李白的故事的读书笔记ǚ,ǚ北京美食城整体转让ǚ,ǚ四年级小木偶的故事视频ǚ,ǚ时尚频道 人气美食ǚ,ǚ作者丑小鸭的穿越小说ǚ,ǚ美食天下熏鲅鱼的做法ǚ,ǚ郑州四月天气情况ǚ,ǚ感人的故事250字ǚ,ǚ芭比之森林公主的故事ǚ,ǚ好的环保标语ǚ,ǚ大洋停车设备ǚ,ǚ狮子和老鼠的故事绘本ǚ,ǚ湖北海棠ǚ,ǚ小故事大道理读书笔记一年级ǚ,ǚ老佛爷手表官网ǚ,ǚ爱阅读我的读书故事ǚ,ǚ桶装水纯净水设备ǚ,ǚ粤语dj串烧中文ǚ,ǚ辽宁儿童游乐设备厂家ǚ,ǚdj打碟招聘网ǚ,ǚ深港dj2013高音质ǚ,ǚ谷歌怎么翻译网站ǚ,ǚ环保三同时是什么ǚ,ǚ经典电影台词励志ǚ,ǚ劳力士手表是哪个国家的品牌ǚ,ǚ最新个税税率表2012ǚ,ǚ东京爱情故事删减ǚ,ǚ动物的睡前爱情故事ǚ,ǚ酒店厨房设备预算ǚ,ǚ星牌500ha型万用表总电路图視頻ǚ,ǚ爱情电影一个都不能少ǚ,ǚ西安时代贝林机械设备有限公司ǚ,ǚ必看经典爱情电视剧ǚ,ǚ医疗设备使用管理方案ǚ,ǚ邋遢大王奇遇记故事书ǚ,ǚ阿坝州今日天气情况ǚ,ǚ家常菜有哪些ǚ,ǚ肉丝炒空心菜ǚ,ǚ横店镇电影院ǚ,ǚ求购净水设备ǚ,ǚ广西南宁蓝瘦香菇视频ǚ,ǚ童话故事的作文100个字ǚ,ǚ绿色环保节能手抄报内容ǚ,ǚ牛顿的成长故事梗概ǚ,ǚ电压表二五保留本ǚ,ǚ短篇灵异恐怖鬼故事ǚ,ǚ天水市秦州区秦安人美食城ǚ,ǚ精品女装网上代销ǚ,ǚ锦旗背后的真情故事ǚ,ǚ故事汇儿童ǚ,ǚ非常规起重设备都有啥ǚ,ǚ西安卜蜂莲花电影院ǚ,ǚipad上淘宝占内存ǚ,ǚ厦门干货批发ǚ,ǚ瑞士浪琴男士手表ǚ,ǚ深圳市航创医疗设备ǚ,ǚ菜图片大全ǚ,ǚtvb警察电视剧推荐ǚ,ǚ党校论文怎么写ǚ,ǚ淘宝客链接加入购物车ǚ,ǚ美度精仿高仿手表ǚ,ǚ日语翻译家陈德文ǚ,ǚ伊斯兰故事片使命ǚ,ǚ关于人生哲理故事的作文ǚ,ǚ家装公司装修ǚ,ǚ金碧辉煌现场djǚ,ǚ电影电视剧搜视网ǚ,ǚ始于你终于你英文翻译ǚ,ǚ延吉到大连的火车时刻表查询ǚ,ǚ大码女装 棉衣ǚ,ǚ炒菜菜谱家常菜做法ǚ,ǚ尘缘小说在线ǚ,ǚ加工塑料颗粒设备ǚ,ǚ小天才儿童手表广告词ǚ,ǚ莱州有没有私立学校ǚ,ǚ西安 特种设备年检ǚ,ǚ美食的简笔画图片大全ǚ,ǚ乡村爱情鬼故事ǚ,ǚ家里厨房怎么装修设计图ǚ,ǚ卧室装饰柜装修效果图ǚ,ǚ北京未来3天天气ǚ,ǚ有道单词翻译软件下载ǚ,ǚ揭阳高级技工学校专业代码ǚ,ǚ2019年储蓄国债发行计划表ǚ,ǚ淘宝店铺装修电脑端页头ǚ,ǚ广州童博游乐设备ǚ,ǚ太阳能光伏板发电回收ǚ,ǚ60岁以上 北海道jrǚ,ǚ如何自建一套家用太阳能发电系统ǚ,ǚ选矿设备设计手册ǚ,ǚ劳力士手表价格图片女士ǚ,ǚ,电压表的工作原理ǚ,ǚ迪华输送设备ǚ,ǚ郭在容经典电影ǚ,ǚ韩国神马手机电影网ǚ,ǚ雨后小故事在线播放mp4ǚ,ǚ太阳能 发电量ǚ,ǚ保利五月花美食广场ǚ,ǚ学校舞蹈队共有31人ǚ,ǚ机械停车设备厂家某岛ǚ,ǚ办公室上下层装修效果图ǚ,ǚ网络设备互联ǚ,ǚ南宁62路公交线路ǚ,ǚ谁是你的菜之天堂篇ǚ,ǚ上海贝思特包装设备ǚ,ǚu盘设备管理器ǚ,ǚ海丰红色**故事ǚ,ǚ瑞士二手手表市场ǚ,ǚexcel销售统计表怎么做ǚ,ǚ废水环保工程ǚ,ǚ上海牌手表官网ǚ,ǚ听妈妈讲过去故事视频ǚ,ǚ比较经典的老电视剧ǚ,ǚ环保小知识题目ǚ,ǚ好看玄幻完结小说ǚ,ǚ工厂生产设备管理ǚ,ǚonly女装秋装新款ǚ,ǚ水菜丽片子哪里可看ǚ,ǚ泰康定制依波表ǚ,ǚ卡西欧淘宝官网靠谱吗ǚ,ǚ白醋蜂蜜珍珠粉面膜ǚ,ǚ老梁故事汇同治之死ǚ,ǚ吉拉拉dj舞曲ǚ,ǚ广西省南宁市木门厂ǚ,ǚ方子传 电影下载ǚ,ǚ经典童话故事600字ǚ,ǚ佛教经典故事片ǚ,ǚ瑞士手表皇冠价格ǚ,ǚ灵异故事mp3ǚ,ǚ全本免费乡村小说阅读ǚ,ǚdj水晶舞曲网站ǚ,ǚ车载dj舞曲全中文串烧ǚ,ǚ在线韩议中翻译ǚ,ǚ云南舞蹈学校ǚ,ǚ淘宝在发货中还能退款ǚ,ǚ家常菜儿童做法大全ǚ,ǚ太阳能光伏板发电量计算ǚ,ǚ淘宝淑女坊旗舰店ǚ,ǚ电话手表哪款比较好ǚ,

雅博平台
虽说是段子,但也可以看出,一般的地震很难威胁到新西兰人。 一位地震学家曾经说过:“地震不杀人,杀人的是糟糕的建筑。” 2010年发生的新西兰7.2级强震为例,只造成了十几座老房子坍塌,几乎所有大…
雅博网址是植根于中国上海的时政思想类互联网平台,以最活跃的原创新闻与最冷静的思想分析为两翼,是互联网技术创新与新闻价值传承的结合体,致力于问答式新闻与新闻追踪功能的雅博平台,澎湃,澎湃新闻,澎湃新闻网,新闻与思想
上一篇 下一篇
最新发布
猜你喜欢